杭州市西湖区政府、浙江建工房产开发集团联合举办的“2006未来国际商务地产国际峰会”暨世贸丽晶城欧美中心（EAC）全球开启仪式，将于9月17日在浙江世贸大酒店隆重召开。

届时来自美国、澳大利亚、英国等国家的建筑学家、世界500强企业代表、杭州市政府领导、世界4大行房地产服务机构专家、国内房地产业内专家、浙江省内外实力型企业、媒体等，将围绕国际化城市和国际化的商务地产物业、未来办公楼及商务物业形态、世界500强商务物业需求分析、国际化城市未来国际商务解决方案进行研讨；同时，全球赫赫有名的世界豪华轿车之冠Rolls-Royce（劳斯莱斯）、全球服务公寓第一名牌Oakwood（奥克伍德）、全球最大的专业即时办公网络，世界第一的外包办公室，会议室，商务中心，虚拟办公室供应商Regus（雷格斯）、房地产服务领域唯一入选《福布斯》白金400强的公司仲量联行诸多国际商务旗舰品牌，届时将集体正式和意向签约入驻世贸丽晶城欧美中心（EAC），为杭州这座越来越国际化的城市增添新的国际化符号。

国际旗舰客户的集体签约是世贸丽晶城欧美中心（EAC）既“美国企业家购房团”、“法国朗格多克·鲁西荣省驻浙文化交流站入驻签约”、“英国利兹工商会地产代表团考察”等一系列外事活动后，欧美中心在全球化战略推进中迈出的坚实一步；也是发展商浙江建工房产集团坚持走房地产创新、国际化专业资源整合、追求百年国际化地产企业的结果；更折射出中国房地产行业在进一步迈向国际化、专业化、品牌化的道路上的积极进取和探索。

城市国际化驱动商务地产国际化

借鉴世界级国际化城市的发展规律，随着杭州国际化的深入，与世界接轨互动的国际商务活动越来越多，在城市的核心地段必然会有一座与其国际化特质相称的国际商务建筑群，这是国际化城市不可或缺的标志，也是杭州真正跨入“国际化城市俱乐部”所必需的“通行证”。

世贸丽晶城欧美中心（EAC）作为杭州市中心核心地段最大的城市商务综合体，她的出现是杭州城市国际化推动地产国际化的结果，同时，欧美中心所在的世贸黄龙区也将成为杭州城市国际化进程的助推器，进一步推动着城市国际化的深化进程。正如世界上最大的外包办公室、虚拟办公室供应商的雷格斯（Regus）介绍自己的选址标准，“一定是重要经济城市中，最具商务发展力的区域，顶级的写字楼”，对任何商务中心的选址要求有着自己的严格标准。

在上海，他们选择了企业天地和金茂大厦，在北京则进驻了国贸中心，在杭州他们意向选择了欧美中心；同样，全球酒店式公寓管理顶级品牌Oakwood（奥克伍德）首次进入长三角地区，对选址抱着谨慎的态度来甄别，因为Oakwood几十年来一丝不苟坚持着：只选择最合适的城市、城市中心最好的地段，最好的建筑，以及实力雄厚的合作方，综合以上所有因素，他们认为欧美中心是选择的“最好的合作伙伴”；劳斯莱斯，英国皇室御用豪华轿车，对地址的选择更是达到了苛求的程度，英国总公司几度派人考察杭州市场，最终意向选择了杭州最具国际化程度的世贸黄龙区。诸多国际顶级品牌的纷纷入驻，势必为杭州引入由这些国际旗舰商务品牌带来的优质商务资源、物流、人力和资本，并成为这个城市国际化程度的表征。

地产国际化助推开发理念创新

城市地产国际化为地产开发商创造纯正国际化的顶级商务物业留下了巨大的创新空间，也必然带来城市物业开发理念、产品标准、配套设施、资源整合能力的提升，对于驱动城市商务革命和创新商务价值有着至关重要的意义。如何与国际更好地接轨，整合全球地产的优秀资源，更深把脉房地产市场的发展正成为摆在开发商面前需要思考的命题。

浙江建工房产在世贸丽晶城欧美中心（EAC）的运筹中，凝结了很大的财力、物力、人力以及其他资源，试图在世贸黄龙区营造一个世界级的未来型商务物业，这是杭州需要的、浙江需要的，也是开发商建工房产战略选择上思索的关键点：

第一，为城市和地区，营造世界级的、与地方经济、财富、社会文化相吻合的象征性物业，提升城市和地区品位、品质。

第二，提升城市商务平台，为更高层次的世界级企业进驻提供与之身份相吻合的载体，让他们在经济前景可能性的同时，找到企业进驻的可行性。

第三，借更高层次企业、商业集群的进驻，聚集更多的、价值创造能力更大的机构力量，实现“低时间成本，高效率商务，多成功机会”的未来商务模式。第四，为一部分人创造更好的就业环境、创业环境、消费环境，以工作状态、消费状态与世界接轨为契机，迎接世界高端文明,陶，实现最终全面国际化。

世贸丽晶城欧美中心（EAC）在项目的开发理念和规划设计上，采用了当今国际公认最先进的城市核心综合体开发模式，把传统的分散性建筑转变为现代的综合性建筑群，是对城市土地的高效利用，实现财富的集聚效应和可持续性。世贸丽晶城欧美中心（EAC）最大的优势在于，瞄准全球最新的“未来写字楼（future@work）”模式的创新理念，创造性地在国内第一次提出“全球高效商务系统”的开发模式，率先引入在欧美也属新兴理念的服务式办公文化，彻底颠覆传统商务模式，为国际写字楼提供了新的模板。

“全球高效商务系统”作为世贸丽晶城欧美中心（EAC）项目的核心理念，是发展商浙江建工房产集团整合其地产专业实力、资源优势、资金实力，同时，也是对世贸黄龙区域独特资源优势和与之匹配的省内外、国内外潜在客户群的深刻认知上，成功地推出关系到未来房地产发展话语权问题的完整解决之道。

“全球高效商务系统”，除了地段和区域环境符合500强公司的商务需求外，其产品标准和机电设施配套、交通等一切硬件设施和科技水平都参照“欧美标准”为品质基准，并导入“欧美模式”的商务理念与配套规划，采用了全球最大的专业即时办公网络和商务中心经营管理公司Regus（雷格斯）的全球商务中心模式。整合全球商务机构等优质资源，使所有入驻业主建立起一个国际商务“供应链”，既可以享受到国际公司、其他非营利机构的全球高效服务，同时入驻企业也是供应链的一环，可以服务于供应链中的其他业主。

“全球高效商务系统”的出现，代表着一个完整的国际商务服务供应链的诞生，也代表着低时间成本，高效率商务，多成功机会。这里既是中国企业与欧美优势企业交流学习、携手合作的顶级商务平台，是欧美企业进入中国的便捷通道，更是中国企业踏足欧美市场的基础平台。事实上，建工房产立志打造“WTO时代杭城首席世界商务平台”的步伐正日益朝国际化迈进，在这一切的背后，体现的是建工房产谋求建立“全球高效商务系统”的核心价值和顺应国际化趋势的开发理念的创新。

国际房地产资源整合的杭州样本

“在中国，很世界”，从世贸丽晶城欧美中心（EAC）开始亮相这句口号就成了它国际化的标志。当然，这绝不是一句空洞的口号，它背后正是欧美中心对杭州经济商务走向国际化趋势的前瞻性把握，对当今国际最新商务物业开发理念和运营模式、产品要求深刻认识的结果。相信通过欧美中心的打造为杭州商务物业适应国际商务最新潮流需求和未来趋势提供一个优秀样本，也为地产开发商如何创新给出了诸多启示。

世贸丽晶城欧美中心（EAC）从设计、景观、用材、机电物料、配套设备、施工，一直都是在以国际标准严格要求。其国际化运作团队堪称“豪华”。世贸丽晶城欧美中心（EAC）拥有一份详细的国际采购清单。清单上，罗列了土建、设备安装、电气消防系统工程设备、电梯和智能化系统等项目需要的所有材料。这份采购清单，面向的都是国际上一流的供应商。

在整个过程中，共有100多位外籍专家参与了世贸丽晶城项目的设计和建造。他们运用专业知识，并结合自身的国籍资源，提出了很多宝贵的意见和建议，使得世贸丽晶城欧美中心（EAC）项目国际化特征更为明显，而世贸丽晶城也由此成为世界级大师们在杭州倾力打造的匠心杰作。

但是，欧美中心在国际化的操作过程中，也清醒地认识到，虽然上述种种国际品牌的引入为开发商打造杭州高端物业开发的典范打下了坚实的基础，但是学会运用国际顶级团队，如何使不同机能的空间资源促生互动效应、规模效应，尽享资源共生、聚合增值的优势才是其间关键所在。

所以，在组建打造世贸丽晶城欧美中心（EAC）之初，开发商浙江建工房产开发集团就不惜工本组建了当今中国房地产开发公司中顶级的国际团队。规划设计由世界建筑设计公司300强排名46位的香港王董国际担纲；世界景观设计前10强的美国EDAW（泛亚易道）公司领衔景观设计；所有室内装饰设计由世界一流的美国HBA承担；整体营销顾问和海外代理由全球最大的、覆盖率最高的房地产服务公司CBRE（世邦魏理仕）；房地产服务领域唯一入选《福布斯》白金400强的公司仲量联行提供全权物业管理（顾问）服务；酒店式行政公寓也将正式引进全球最大的服务公寓经营商，素有“全球酒店式服务公寓之父”之称Oakwood经营管理。