买房，对于任何一个杭州工薪家庭而言，都是一场浩大的置业战役。不仅动用了全家的积蓄，还要每个家庭成员都拿出十二分的精神，从地段、户型、价位、开发商等诸多角度对众多楼盘做一番考察。要是问别人怎么买房子？可能一千个人会有一千个不同答案。这里，我试图归纳出几条简单可靠的小窍门，或许可以为大家提供参考。选择区域要有前瞻性

首先，买房是一场长期持久战，购房者的眼光不能仅仅停留在当前，而是应该关注一两年，甚至是三五年之后的发展。

由于房价的原因，普通消费者一般只能选择一些城郊或副城区的楼盘。虽然我们多数具有传统的居住消费观念，喜欢在老城区里居住，但我认为需要以发展的眼光去评判城市的发展速度，一些区域现在看来还是一片工地，但或许一两年后就是一个全新的面貌，因此多查阅政府的规划及商业网点的布点非常必要。量力而行梯级消费

其次，在购买面积和套型的选择上，不要有攀比的心理，一定要理智，要从自己的能力去通盘考虑，不要因为买了房子导致日后的生活品质大打折扣，一般来讲月供不要超过总收入的50％，还要把装潢的钱预留出来。

买房者可通过阶梯消费来寻找合适的房子。比方说新结婚的青年男女假设在三年内不要孩子，那就可以选择一房两厅的产品作为过渡，像这次西城年华的小户型我就认为非常适合新婚年轻夫妇作为过渡房，等以后有能力了，再出售换更大的住宅。现房、二期楼盘优先选择

很多购房者喜欢盯着在建新楼盘买，其实，成熟的现房、二期楼盘较之更加实惠。

一般来讲，从期房到现房阶段一般要经历两年左右的时间，假设按100万的总价计算，两年的利息逾十万。此外通常二期的产品更成熟，开发商在一期开发中所发现的设计缺陷一般都会在二期中得到整改，另外由于有一期楼盘的景观及建筑品质作为实样参照，消费者可对二期的产品品质有更准确的认识。