早在1999年，杭州市长仇保兴到由金都房产开发的新金都城市花园考察参观，他在赞美新金都城市花园的同时，认为杭州的住宅建设应该研究三个方面的课题，即法国的园艺，澳洲的生态，日本的文化精致主义，如果这三个方面都研究透了，并且运用于杭州的住宅建设，那么杭州的住宅也就有了自己的地位。距离仇保兴讲话的1999年已有6个年头了，如今杭州的住宅建设也确实不负仇保兴市长的厚望，在文化精致主义方面已经体现出自己的魅力，如今，只要是同行，一谈及杭州的房产品，"精致"两字已经成为公认的特点。

杭州房产品的精致，当然与传统的地方文化有关。西湖是精致的，千百年来用西湖山水养育的杭州人也是讲究精致之人。虽然现在的杭州人不想仅仅局限于"精致"，所以在"精致和谐"的同时，提出了"大气开放"，并把这八个字作为杭州的城市精神，然而，提倡归提倡，真正被认同的仍是由精致带来的和谐。在杭州，有无数次的关于建筑文化研讨会，无论是哪一次，几乎不会有人会说杭州的建筑应该高大威猛，应该雄伟气势，甚至比较现代一点的风格，也会招致批评。正由于这种集体心理，所以不管哪一个开发商，都希望自己开发的小区是江南的，是秀美的，是与杭州女性化倾向相吻合的，虽然人们不会主动这样说，但现实就是如此，老百姓千百年来形成的审美观不能破坏。

杭州房产品的精致还与杭州开发商的特殊性有关。这几年关于浙商的议论、研究很多，其实浙江的开发商是浙商中很重要的一部分。浙商的吃苦耐劳，敬业不屈，是人们所公认的。有讲"白天做老板，晚上睡地板"，虽然讲的是温州人，但几乎所有的浙商都有这样的特性，即使成为大老板仍保持以前贫穷之时的生活习惯。现今的浙商，作为第一代老板，他们不但不会过度享受，并且都有一种亲力亲为的"爱好"。房地产开发是一个非常复杂的系统过程，但做到房产品的精致，唯一的办法就是在每一个过程都做到精致，对此，浙江的开发商做得到，而其他大多数地方的开发商就是做不到。接触过非浙江的开发商，他们一般认为自己就是大老板，是因为有钱，所以才有资格进行房地产开发，所以会找世界顶尖的设计公司，会找世界顶尖的营销策划公司，也会找实力最强的施工单位，认为只要这样，房产品一定不会差，结果呢，当然大毛病没有，但精致是无论如何不可能产生的，相反，浙江的开发商(当然前提是优秀的开发商)，他们会与设计师们一道考察，会同施工单位一道讨论施工工艺，更会每天在工地现场指指点点。在杭州就有这么一个例子，某一个品牌房地产公司的老板，因为忙，有很长时间没去工地，几个月后，他发觉墙面砖的颜色不对，结果硬是把已贴好的墙面砖全部敲下来。连一块面砖的颜色都要老板亲自定，这决非笑话，实在是杭州房产品精致的最基础的保证。

杭州房产品的精致，最初主要表现在建筑的外立面，而最近几年则转为整个小区的环境艺术。全国最好的居住区环境在哪里，早几年肯定会说是在深圳、广州，但最近随着杭州诸如绿城·紫桂花园，绿城·春江花月以及金都华庭的交付使用，住户也好，参观者也好，肯定认为杭州小区的环境艺术也是一流的。杭州最近搞了一个品质生活点评活动，其中优秀住宅小区占了很大的比重，参与点评的专家都非常惊讶杭州的住宅小区精致程度会有今天这样的高水平。

当然，与日本相比，杭州房产品的精致文化可能还不够。这其中的原因估计不是文化差异，而是我们的建筑量太大，建设速度太快，如果这几年我们也像日本一样是"十年磨一剑"--有够多的时间，那么房产品的精致程度会更上一个台阶。不过，值得庆幸的是，现在江浙一带，特别是杭州，土地资源已是非常紧缺，高价地势必造成高价房，而高价房又无形中对精致的要求进一步提高。这些年来，浙江经济的快速发展，社会财富的不断增加，这对精致所需要的资金投入越来越不成问题，虽然精致不是有钱就可以，但没钱，精致也就成了一句空话，所以，杭州房产品的精致，即是其特色，更是其价值的体现。