各位领导、各位同行，上午好！我今天演讲的题目就是点评一下我们近几年来创新风暴的获奖项目。主要是想把比较多的信息给大家汇报一下。主题："居住创新、构建和谐"。这是我们创新风暴这两年来所追求的。

第一个是社区要和城市和谐。第二个要居住的舒适、安全。在这两方面做好的情况下，还要和环境和谐。要和大环境和谐，从环境的具体情况出发来营造我们的居住环境。还有一个就是跟我们的传统居住文化的和谐。我现在主要从两个方面给大家解释一下。一个就是和城市的关系；一个就是社区内部的活力应该怎么样来营造。今天我主要是围绕这两个问题从设计理念上来讲，谈一下我们的想法。

一、追求开放型的社区空间。

我觉得把这些比较好的例子给大家解读一下。要追求开放型的居住空间，构建与城市和谐的环境。过去我们的社区过于封闭，现在要开放了。怎么样的开放，我想通过一些实例给大家介绍一下。

第二，建筑安全、宜居和谐的居住环境。

在这两个方面我觉得是我们现在规划当中最主要要抓住的两个问题。

①与城市和谐。

我想从这几个方面讲，一个就是：我觉得我们现在的社区规模越来越大。大的十几公顷、甚至上百公顷，甚至几平方公里。但是从我国的规划来看，所有的规划师介绍他的方案的时候，很少把它周围的情况介绍得很清楚。其实我认为首先要把社区和周边的关系介绍清楚。就是他周边有什么样的关系，你出行和城市的一些生活设施怎么利用。但是我们现在的规划方案缺少这方面的内容。我觉得对城市大的环境重视还不够。另一个就是我们的城市规模过大。过大之后，使城市的交通不太通畅。

我们在营造小区的同时，要营造城市的公共环境。要把小区最精彩的部分和一些好的资源应该开放，而不是把最好的空间留在社区的内部。这样对我们城市的发展，对我们城市的形象有一个很好的影响。

②就是"以人为本"。

我们在社区规划里面，应该要营造一个健康的绿色步行系统。这个系统无论在城市范围和小区都是不可缺少的。我现在把这几个内容做得比较好的方案给大家介绍一下。

这个是一个招投标的方案，这个方案差不多有一平方公里将近两平方公里。这个规划在城市路网的基础上直接做小区了。

这样小区有什么问题呢？

第一、规模太大了。

第二、城市道路的问题。 这些白的就是城市主干道，再往下是支路。它的支路是非常密集的。所以我认为我们现在堵车是因为我们城市的支路不够。

下面我给大家介绍一个比较好的例子。

一个是北京赛洛城的规划。这个用地在北京的东四环上，是在CBD的边上。他是给白领准备的公寓。给一些年轻人使用。针对这个情况，它在规划当中；它的城市道路是这样的。这是城市绿地，在这个基础上，它又增加了城市路。为什么？就是把它的路网变得更密些。这样这些道路就变成了生活的道路。这些生活性的道路，它的马路不是很宽，但是到晚上的时候它就可以在马路边上停一排车。这样就可以节省停车场的面积。这样使得城市的交通要好的多。

第二、他要讲的主要的是什么？就是讨论哪些做得好的，哪些是值得借鉴的，哪些不应该怎么做。另外一个，很多的居民走到城市路上也很方便。在这样的社区，有这样一个供城市使用的空间。这些年轻人到了新鲜时代，他就喜欢交流，他可以在这里面生活得很好。它设计好了就是这个样子，就是这样的居住空间。

我觉得现在要提倡这种开放型的社区。"开放性的社区"是城市的居民共同利益的空间。

第二个上海金地格林世界。

它是一个非常大的社区，但是它的一期工程是20公顷。一期工程我觉得它的城市路网首先保留了原来的很多城市的道路"阁庭"，而且它的很多的水系和水网都是城市最宝贵的景观资源。它这个规划是完全开放的，把这些最好的资源留给城市。把绿地变成城市的公园。它的小区的管理实际上是用道路跟水系组成的很自然的小的"街坊"作为它的管理单元。公共的道路都是在城市开放的，另外在城市规划里面做了一个非常大的步行商业系统。它现在的像我们传统的做法--沿着一张皮做商业。

这样的做法给城市做出了一个开放式的开放空间，我觉得这个思路也是放开者的思路。

第三个例子--天津东丽湖万科成。

"东丽湖万科成"的用地面积是270多公顷。像这个200多公顷基本上是一个城。它这个新城在生态方面的考虑，是去年获奖的项目，天津市中心在这。现在又发展了一个滨海新区，中间是由开发区把它联系起来的。东丽湖就在它发展的过渡地方，我觉得这个地方最大的特点就是它的水系非常丰富。这个新城的建设用地还是保留了大部分的水系和湿地。首先它的考虑，没有把大的水塘都填死了，而是保留了一部分的水系和湿地。另外利用蓝一些湿地调节水的净化。原来的一些湿地都利用这些栈道，供人们走到里面去享受这种环境。这种大的规划必须有城市的路网来把它划分成很多的区域。然后把这个大的社区的最主要的栈道上放上他的金融中心。我们在做这种大的社区，必须要有城市的观念。把这个大区的公共服务设施要组织好。这样的话，人们在这来生活，起码不是先建房子。然后其他的事什么都没有。但是我们现在要建新城，就必须要这么去考虑。它能够为人们提供非常方便的生活，它的交通设施、生活设施，而且它的环境也考虑得非常周到。这么大的社区，它的行业切入点是正确的。如果分区以

后，它的各种形式--小别墅、高层住宅等等，可以建立不同种类的品种住宅。有这个规律就不会出现问题了。如果一开始就把270多公顷作为小区来考虑，或者是居住区考虑；我觉得都不够。

环境友好的大型社区。

广州金地·荔湖城。他今年抱奖的就是这一块，就是一期工程。他的自然条件是非常好的，这个是卫星照的片子，有山体的规划。

它的规划是这样的：这是水库，我觉得它是这样的。它是在大的规划里做了三个入口。然后他在三个入口里面做了一个主要的干道。这条主要的干道也是一个公共性的，就是能够坐公交车的干道。这是一个滨湖别墅的小区，这是在山上的一个高层的住宅小区。这块是一个高层的住宅小区。这块也是在水边上的别墅小区。的这个规划首先也是保留了山上的大片的树林、果林。然后利用我们人造规划的东西，做出我们社区大的中心。它把这条轴线做成一个新的中心，它把一些写字楼、商业都布入到这条路上。然后它还有一个特别好的就是--沿着这个湖面开辟出了一个步行系统。一个是可以坐公交车走这条路，另外一个人到这来以后可以沿着水玩。这个也是从大的方面构架，做的比较好。它营造了一个内部的安静的居住环境。

不怕社区大，我们只要有好的规划就行了。这个就是它做的小模型。而且它这个空间不是死板的。这个就是整个空间所形成的气氛。这个就是高层住宅的空间。

所以我觉得在这些大的城市当中，在做的过程当中，如何和城市结合是非常重要的。

兼蓄城市文明，留下城市历史--天津万科水晶城。

小区保留了中间的厂房。让在这里生活的人知道水晶城的厂房是如何改造成会所的，我们这里曾经是

个玻璃厂。我们再看它的规划。它做了一个步行系统，这个步行系统和整个社区的绿化结合起来了。这就是它保留下来的大树，其实有这些大树它的绿化就非常简单了。

你看它的居住和环境融合很和谐。它的水塔也是记录了城市的记忆。所以我就说：我们在规划的过程

当中，除了要和自然结合，还要和这个城市的历史结合。

所以我觉得我们现在有的时候城市"大拆大建"也是不值得提倡的；可以利用的我们可以再使用。

和谐社区--注重院落的和谐。

不管南方和北方都是可以做到这一点的。在社区内部应该要注意营造一个公共的步行空间。

宁波金地国际·花园--高层住宅区的宜人空间尺度。

这个是宁波金地的项目，它是一个高层住宅。高层住宅最大的问题就是和人的尺度差得比较多。人在

高层住宅的小区里，你会觉得你非常小、这个楼非常高；人们在这里面就会特别不舒服--空间特别大。但是宁波金地的这个项目利用两两相对的办法解决了这个问题。这样不仅保证了这个院落的安全，而且还保证这两

个院落空间的人们经常见面。这样大家见面的机会多了，就建立起了邻里的关系。这个大堂的服务也提升成为旅店式的服务，它有24小时的值班可以给你提供生活上的服务。所以我觉得这种家式的考虑也是我们现在社区需要考虑的，让它使得很多人经常能够有机会碰面，而且使高层的住宅尺度变得很亲切。下面我们再看一下它的"廊子"。

如果家里来了客人，我不愿意让他进家，就可以让他在这个"廊子"。

金地·香蜜山--营造好的院落空间。

第一、以物体现院落。

第二、它的整个社区的高低变化非常大，但是它利用得非常的好。

广州万科第五园--回归村落的格局和合院式住宅

这种院落空间和我们原来的居住空间很不一样。但是现在它的做法是以合院体现村落的关系，它体现

小巷高墙。它利用了比较传统的做法，用了一些徽派的建筑风格来做的。你看它的院落空间就像我们的四合院。

另外一种院落是四户一院。这样就形成了我们原来的空间，由胡同到四合院……

现在的住宅也完全可以用到我们原来建筑的传统理念。

最后一个介绍是"广州·诗意人家"。