9月杭州楼市交出成绩单，八大区域共成交2266套住宅，比8月增加了1000多套，均价8815元/平方米；余杭区成交485套，均价5083元/平方米。

由于今年的省房博会比往年提前一个月举行，使得众多开发商对9月期望值很高，大杭州范围内共有30多个楼盘集中开盘；本月接下来一段时间还将有近10个楼盘推出新房源。

新盘斩获颇丰

从成交量看，9月1日开盘的广宇西城年华拔得头筹，9月共成交245套，均价8381元/平方米，大大超过排名第二的楼盘；天阳美林湾9月成交了141套，均价6953元/平方米；滨江区的倾城之恋花园成交157套，均价6998元/平方米；风雅钱塘世纪花园成交68套，均价6989元/平方米；宋都新城国际成交67套，均价11443元/平方米。

从西城年华以及9月其他几个热销楼盘的情况看，市场定位准确，定价理性的楼盘受到青睐，这几个楼盘都在竞争激烈的各自板块里扮演了重要的角色。像西城年华本次推出的2幢房源，户型面积分别为49－80平方米，98－130平方米，以8000多元/平方米的单价算，总价在100万元以内，适合城西一带一次性置业和普通二次置业者。倾城之恋花园和风雅钱塘世纪花园占据了滨江区较好的位置，尽管每次都热销，但价格并未拉开差距，实际成交均价大多没有超过7000元/平方米。

市中心地段的稀缺性楼盘和特色楼盘也较受欢迎。如位于凯旋路上的紫园，总共只有107套房源，吸引了上千名购房者关注，9月开盘后，实际成交了73套。文教区的银马公寓尽管成交价格高达14726元/平方米，9月还是成交了160套，名列全市第二。

首次正式纳入网上销售的余杭区9月亮点不多，拥有近万套房源的整个区域月度成交量只有485套。区域内个盘表现也比较一般。只有亲亲家园、东海水景城和新明半岛三个楼盘日均成交量超过1套。

近10个楼盘将推房源

由于各开发商要赶在年底前完成今年的销售业绩，这个月接下来的一段时间仍有近10个楼盘将推出新房源。

位于西湖区古墩路申花路交叉口西南的剑桥公社精装修小户型预计10月上旬开盘。户型面积为30-80平方米,预计开盘价格6000-7000多元/平方米，此次推出房源100多套。

金基·晓庐3号、5号楼预计10月中旬开盘，户型面积110-180平方米，主力户型面积为130平方米，预计开盘均价10700元/平方米，此次推出房源250套左右。

东方润园预计10月中旬开盘，其中2号楼主力户型面积320平方米，4号主力户型面积270平方米，预计2号楼开盘均价17800元/平方米，4号楼开盘均价15500元/平方米，此次推出房源180多套。

地处杭州文教区文二路的华都·蓝庭国际预计10月底开盘，户型面积120-150平方米，预计开盘均价12000-13000元/平方米。

地处杭州市文一路与教工路交叉口的发展·今日嘉园高层预计10月中下旬开盘。户型面积130-150平方米，预计开盘均价11700元/平方米。

天阳·美林湾云筑组团预计10月底开盘，户型面积90-110平方米，具体时间、价格未定。

位于拱墅石祥路以南，京杭古运河拱宸桥段西畔的方正·信步闲庭预计11月初开盘，户型面积90-130平方米，具体开盘时间、价格未定。

9月杭州市区（不含萧山）成交前十名楼盘一览